Vazerac
Tarn-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Vazerac (82220)

Vazerac, dans le département du Tarn-et-Garonne, est membre de la communauté de communes Coteaux et Plaines du Pays Lafrançaisain. La densité moyenne y est de 22 habitants par km² pour une superficie de 33 km². Les Vazeracais sont les résidents de Vazerac, dirigés par Christian Lestrade. 35 DPE ont été recensés à Vazerac depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! 11 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate.

Nombre de logements

Dans la commune

393

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

356 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vazerac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vazerac

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A ce jour, treize entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Vazerac. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 356 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Vazerac pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Vazerac

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Vazerac a, depuis 2006, enregistré
35 diagnostics ce qui correspond à seulement 8,9 % de ses logements. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 91 % sur des maisons et à 69 % sur des biens en vente.

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À Vazerac, une habitation sur sept est une passoire énergétique, soit une part de 14 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 57 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Pratiquement l'ensemble (90 % !) des logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

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Les logements à Vazerac

Vazerac ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 393 logements. D'autre part, on dénombre 81 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 35 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Vazerac

En 2021, dix biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Vazerac. 65 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Vazerac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 25 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

866 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Vazerac

La commune de Vazerac compte 733 résidents (les Vazeracais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 22 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 316 foyers dans cette commune, dont 217 familles. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 35,8 % et 16,7 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vazerac a diminué de 22 personnes (- 3 %). Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 18 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Vazerac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 60 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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