Rénovation énergétique et DPE à Varen (82330)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron, Varen possède le code postal 82330. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 24 km². Le maire de cette municipalité est Pierre Hebrard, qui administre les Varennois. Les 36 DPE établis à Varen depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varen
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 36 DPE ont été réalisés dans la commune de Varen pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 422 DPE. De plus, 33 DPE ont été recensés en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 88 % le sont pour des logements en vente.
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La communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de
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Attention, 64 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Varen
Les 601 logements de Varen sont quasiment tous des maisons. 58 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Varen
En 2021, on référence au moins 22 biens immobiliers vendus à Varen, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 256 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
14 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Varen
Varen est le lieu de domicile de 654 personnes nommées les Varennois (2018). La densité de population y est ainsi de 28 habitants au km². À Varen, 26 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Varen, 190
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 54,1 % et 10,8 % des actifs du territoire.
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La population a diminué à Varen depuis 2009 : on comptait déjà 39 personnes de moins en 2018. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 9 % sur la période totale. Les
