Lauzerte
Tarn-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Lauzerte (82110)

La municipalité de Lauzerte dont le code postal est 82110 fait partie du département du Tarn-et-Garonne et de la communauté de communes du Pays de Serres en Quercy. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Les Lauzertins sont les résidents de Lauzerte, dirigés par François-Thierry Le Moing. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 73 DPE à Lauzerte. Enfin, on constate que la tension artisanale à Lauzerte est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

976

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 381 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lauzerte, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lauzerte

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8,1 % des entreprises du bâtiment de Lauzerte sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 381 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Lauzerte pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Serres en Quercy

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Lauzerte comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Seulement 7,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 73 DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, ce sont six DPE qui ont été enregistrés.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Pays de Serres en Quercy. A l'échelle de l'intercommunalité, 487 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 54 DPE ont été recensés en 2020. 89 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (96 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur cinq !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 67 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 78 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Lauzerte

Une grande majorité (88 % exactement) des habitations de Lauzerte sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 69 % des logements sont des résidences principales. De plus, 40 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Lauzerte

À Lauzerte, on a recensé la vente de 38 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 58 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 585 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

25 maisons considérées en 2021

1 478 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

33 €/m²

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Typologie des habitants de Lauzerte

On a recensé 1 447 Lauzertins sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 32 habitants/km² à Lauzerte. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 425 des ménages qui sont au nombre de 680. De plus, ces familles sont, pour 55 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 41,7 % sont des retraités et 15,4 % sont des employés.

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La population a diminué à Lauzerte depuis 2009 : on comptait déjà 71 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 12 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 12 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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