Montjoi
Tarn-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Montjoi (82400)

Au sein du département du Tarn-et-Garonne, vous trouverez la municipalité de Montjoi. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 15 km². Christian Eurgal est maire de la commune. Depuis 2006, on recense trois DPE à Montjoi. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. À Montjoi, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

147

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

329 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montjoi

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Montjoi. De plus, 329 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Montjoi pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Deux Rives

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Seulement 2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Deux Rives. A l'échelle de l'intercommunalité, 918 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 83 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 88 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes des Deux Rives est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 14 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 131 logements sont considérés comme économes.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 46 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Deux Rives et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 67 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Montjoi

Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Montjoi sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 59 % des logements sont des résidences principales. De plus, 71 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Montjoi

À Montjoi, le marché immobilier est dynamique : cinq biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 838 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Montjoi

À Montjoi sont recensés 165 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 11 habitants/km². À Montjoi, 27 % de la population a 60 - 74 ans. 89 foyers habitent la commune et parmi eux, 55 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 64 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (34,6 %) et des cadres et professions intellectuelles supérieures (15,7 %).

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La population a diminué à Montjoi depuis 2009 : on comptait déjà 17 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 32 % en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 5 % depuis 2009). 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 3 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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