Saint-Jean-du-Bouzet
Tarn-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Jean-du-Bouzet (82120)

Située dans le département du Tarn-et-Garonne, la municipalité de Saint-Jean-du-Bouzet porte le code postal 82120. Elle est également membre de la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (8 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Mme Duilhe est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Bouzetois. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°8 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. à Saint-Jean-du-Bouzet, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur.

Nombre de logements

Dans la commune

39

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

274 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Jean-du-Bouzet, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Jean-du-Bouzet

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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à Saint-Jean-du-Bouzet. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Jean-du-Bouzet ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 274 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Saint-Jean-du-Bouzet a enregistré deux DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Jean-du-Bouzet. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise. A l'échelle de l'intercommunalité, 547 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 56 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 89 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 10 %.

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Attention, 53 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 64 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Jean-du-Bouzet

À Saint-Jean-du-Bouzet, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 39 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 67 % des logements. De plus, 65 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Jean-du-Bouzet. Dans la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise, près de 148 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (51 % des ventes depuis 2014). Saint-Jean-du-Bouzet n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 156 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

77 maisons considérées en 2021

1 200 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 375 €/m²

57 terrains considérés en 2021

25 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Jean-du-Bouzet

La commune de Saint-Jean-du-Bouzet compte 51 résidents (les Bouzetois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 7 habitants par km². Les habitants de Saint-Jean-du-Bouzet ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 14 ménages familiaux sont présents à Saint-Jean-du-Bouzet au sein des 29 foyers. 71 % de ces familles sont notamment des familles mono parentales.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (45,3 %) et des cadres et professions intellectuelles supérieures (18,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Jean-du-Bouzet a perdu des habitants : quinze pour être exact soit - 23 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 15 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La commune de Saint-Jean-du-Bouzet ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 84 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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