Rénovation énergétique et DPE à Ginals (82330)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron, Ginals possède le code postal 82330. La densité moyenne y est de 8 habitants par km² pour une superficie de 24 km². Mme Lafon est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Ginalois. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Ginals est de quatorze. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Ginalois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ginals
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On estime que huit entreprises du bâtiment sont domiciliées à Ginals et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatorze DPE ont été réalisés dans la commune de Ginals pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 422 DPE. 33 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 88 % le sont pour des logements en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron, les
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 63 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Ginals
Dans la commune de Ginals, l'Insee ne recense que des maisons (219 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Ginals
Le marché immobilier de Ginals se caractérise par la vente de 18 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 63 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 2974 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Ginals
En 2018, 205 personnes domiciliées à Ginals, les Ginalois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 8 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 60 des 100 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 58 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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À Ginals, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 40,5 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 13,5 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Ginals a augmenté de 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 12 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des
