Haute-Garonne
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La rénovation énergétique en Haute-Garonne (31) : les chiffres clés heero

La Haute-Garonne (31) est un département du sud de la France et de la région Occitanie. Sa préfecture est également celle de la région, à savoir la métropole de Toulouse, avec près de 500 000 habitants à elle seule (i.e. sans compter les autres communes de la métropole). 586 agglomérations sont comprises dans ce département. Son nom lui vient de la Garonne qui le traverse. C'est un territoire très étiré avec une partie nord très urbanisée (notamment grâce à l'aire urbaine de Toulouse) et une partie sud beaucoup plus rurale, voire légèrement montagneuse par sa proximité avec les Pyrénées.

Logements économes

32 %

Passoires énergétiques

5 %

Sociétés du bâtiment

3 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

89M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE en Haute-Garonne

Le dispositif des CEE (dispositif des certificats d'économies d'énergie) a vu le jour en 2005 et avec lui, la prime CEE, une aide financière à la rénovation énergétique. Cette subvention concerne tous les ménages quels que soient leurs revenus, mais le résidentiel n'est pas le seul secteur concerné ! Pour rénover l'ensemble du parc immobilier, cette prime est accessible dans le tertiaire, l'industrie, le secteur des transports ou encore des réseaux. En cinq années (2015 à 2019), un volume de 21,8 Tw soit une somme de 122 M€ a été délivré en Haute-Garonne, tous secteurs confondus.

Le département de la Haute-Garonne se distingue en matière de volume de primes CEE versées.
Rien que dans le secteur résidentiel (soit 73 % du volume total), 89 millions d'euros d'aides ont déjà été accordés. De ce fait, le département se classe 20ème de France. Sur une année (2019), 36 millions d'euros ont été reversés aux particuliers, copropriétés ou encore bailleurs sociaux ayant fait appel au dispositif des CEE. Ces aides financières ont été attribuées dans 57 % des cas à des ménages précaires.

A savoir :
Le département de la Haute-Garonne est localisé dans la zone climatique dite H2. Cette zone est caractérisée par un climat océanique clément et des besoins énergétiques moins importants qu'en zone froide, par exemple. La prime énergie étant calculée en partie en fonction de la zone climatique, les primes attribuées dans le département seront généralement moins importantes qu'en zone H1.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

55 %

Isolation d'un plancher

14 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

13 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département de la Haute-Garonne, trois espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE de la Haute-Garonne couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE en Haute-Garonne

Vous souhaitez faire une rénovation énergétique en Haute-Garonne ? Il convient de faire appel à l'une des 861 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l’environnement) comptant parmi les 32 598 sociétés du bâtiment du département. On compte 105 sociétés RGE polyvalentes, c’est-à-dire capable d'effectuer plusieurs types de travaux de rénovation énergétique différents au sein de votre foyer et vous permettant d'obtenir des aides.

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Les logements en Haute-Garonne

Dans le département de la Haute-Garonne, plus de la moitié des logements - soit 50 % exactement des 728 249 logements - est de type appartement. 88 % des logements sont des résidences principales et 52 % de ces dernières sont occupées par leur propriétaire. Les logements en Haute-Garonne sont ainsi à 46 % des résidences principales occupées par leur propriétaire. Les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 28 % du parc immobilier.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+8,5 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+14,9 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Haute-Garonne

Le département 31 figure parmi ceux ayant réalisé le plus grand nombre de diagnostics de performance énergétique (DPE). Déjà 30 % des logements de la Haute-Garonne ont été diagnostiqués ! Cela représente 221 211 DPE enregistrés avant le 1er juillet 2021. 31 794, c'était le nombre de DPE réalisés en 2020 dans le département. Notons qu'un DPE ne peut être réalisé que par l'un des 8 000 professionnels certifiés en France. Les DPE de type vente, obligatoires lors d'une vente immobilière, sont les plus répandus et représentent 50 % des DPE dans le département. Il est possible que l'ensemble des DPE réalisés dans le département 31 ne soit pas tout à fait représentatif de son parc immobilier. En effet, les DPE sont réalisés à 66 % sur des appartements, ce type de logement représentant 50 % dans le parc immobilier total.

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Les enjeux de la rénovation énergétique sont moindres dans le département de la Haute-Garonne : il compte seulement 5,0 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (14 %). Néanmoins, il faut être prudent : ce département présentent une très forte dynamique de construction et de nombreux logements neufs qui diminue la proportion générale de passoire. Dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique, certains logements énergivores ne pourront plus être légalement mis en location à partir de 2025. Cela concerne les logements avec une étiquette énergie égale à G, qui sont représentés à 1,0 % en Haute-Garonne. En 2032, ce sont 21,4 % des logements en l'état actuel qui ne seront plus louables. Comment se positionnent les communes du département en matière de rénovation énergétique ? On peut par exemple citer celle de Bagnères-de-Luchon, peu en avance, qui ne compte pas moins de 27,9 % de passoires. Observons à présent la commune de Nailloux. Ici, seulement 1,4 % des habitations sont des passoires énergétiques.

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Le marché immobilier en Haute-Garonne

En Haute-Garonne les transactions immobilières tous types de biens confondus (appartement, maison, terrain) atteignent un total de 11 133 sur l'année 2021. 43 % des biens vendus dans le département sont des appartements Entre 2014 et 2021, le prix au m² a le plus évolué pour les appartements avec une augmentation de 23,3 %.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

2 745 €/m²
Soit +5,4 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 093 €/m²
Soit +11,1 % entre 2019 et 2021

Terrains

133 €/m²
Soit +1,2 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants en Haute-Garonne

Le dernier recensement de la population (2018) a comptabilité 1 380 672 habitants en Haute-Garonne. La densité de population est ainsi de 217 habitants par km². La plupart des habitants, 36 %, se situent dans des petites communes de taille comprise entre 1 000 et 10 000 habitants. Une grande ville (plus de 50 00 habitants), Toulouse, est localisée ici. Regardons de plus près quatre agglomérations du territoire. Celle de Toulouse attire beaucoup les jeunes. En effet, 47 % de sa population a moins de 30 ans (contre 35,5 % en France). D'autre part, celle de Saint-Gaudens attire particulièrement les plus de 60 ans qui représentent 36 % de sa population.

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Ce territoire est très actif. Les cadres et professions intellectuelles supérieures représentent la CSP la plus représentée avec près de 20 % ! Le salaire net mensuel est en moyenne de 2 510 € dans ce département, toutes catégories socio-professionnelles confondues. En termes d'emplois, ce département se trouve dans la moyenne nationale avec un taux de chômage autour de 7,9 %.

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Le territoire de la Haute-Garonne est en croissance démographique. Son évolution se porte à +18 % depuis 2009. Cette croissance est notamment dûe à l'accroissement naturel mais également au solde migratoire. De plus, on note que l'ancienneté d'emménagement n'est pas très élevée. En effet, 15 % des foyers sont installés depuis moins de deux ans dans leur résidence principale.

Chiffres clés dans les communes
en Haute-Garonne

Chiffres clés dans les autres départements
de l'Occitanie

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