Rénovation énergétique et DPE à Garac (31480)
Située en Haute-Garonne, Garac fait partie de la communauté de communes des Hauts Tolosans. Occupant une étendue de 6 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Aux dernières élections, en 2020, c'est Joël Mélac qui a été élu maire de la commune. On compte six DPE à Garac entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
31 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Garac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Garac
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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Garac et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Hauts Tolosans
Le
La commune de Garac a enregistré six DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Garac. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Hauts Tolosans. 4 601, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 680 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 71 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes des Hauts Tolosans est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 26 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Hauts Tolosans et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 60 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Garac
À Garac, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 72 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Hauts Tolosans
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Garac. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 248 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (46 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Garac. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2053 € en 2021, soit +23 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
127 maisons considérées en 2021
47 appartements considérés en 2021
69 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Garac
La commune de Garac compte 150 habitants en 2018 et 25 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Garacois. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Garac (31 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 43 des
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,2 % des professions intermédiaires et pour 23,5 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de Garac a diminué de 19 personnes (- 11 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 10 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 22 % en neuf années. Il est intéressant de savoir que 66 % des
