Montrabé
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Montrabé (31850)

Au coeur de la Haute-Garonne, Montrabé (31850) fait partie de Toulouse Métropole. Son étendue atteint 5 km², avec une densité moyenne de 770 habitants par km². à Montrabé, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. 4 %, c'est le pourcentage de logements énergivores sur l'ensemble du territoire de Montrabé. Une très belle performance qui place la ville parmi les meilleurs élèves du département en la matière. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

1 873

Logements économes

Dans la commune

45 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

1 086 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montrabé !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montrabé

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2,7 % des entreprises du bâtiment de Montrabé sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 1 086 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Montrabé pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Montrabé est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Montrabé

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Montrabé, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Exactement 475 DPE ont été effectués à Montrabé depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (25,4 %). Sur l'année 2020, on estime que 85 DPE y ont été réalisés. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Montrabé. En effet, 50 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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Montrabé est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 45 % de logements économes.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 26 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Montrabé

Les maisons se trouvent en majorité à Montrabé avec 72 % des 1 873 logements en 2018. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 74 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 36 % des logements.

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Le marché immobilier à Montrabé

En 2021, on référence au moins 25 biens immobiliers vendus à Montrabé, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 14 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

3 364 €/m²

9 appartements considérés en 2021

2 737 €/m²

2 terrains considérés en 2021

621 €/m²

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Typologie des habitants de Montrabé

C'est une commune urbaine assez dense (770 habitants/km²) qui recense 4 089 habitants appelés les Montrabéens (2018). Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Parmi ses 1 775 ménages, on trouve tout de même 1 280 familles. Les couples sans enfant constituent 43 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 26,1 % et 18,2 % des personnes de plus de quinze ans. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 866 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Montrabé a augmenté de 647 personnes soit de 19 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 60 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Montrabé habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 51 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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