Rénovation énergétique et DPE à Saint-Frajou (31230)
Saint-Frajou est située dans le département de la Haute-Garonne, son code postal est le 31230. Son étendue atteint 17 km², avec une densité moyenne de 13 habitants par km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Alain Davezac qui a été élu maire de la commune. Les douze DPE établis à Saint-Frajou depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Saint-Frajou sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Frajou, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Frajou
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Dix sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Frajou ; parmi elles, deux possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Frajou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges. A cette échelle, on estime que déjà 3 908 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 591 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 69 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le pourcentage de
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Attention, 59 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Frajou
Les logements de Saint-Frajou sont principalement des maisons. Cela représente en effet 93 % des 135 logements de la commune. 71 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
Le marché immobilier de la commune de Saint-Frajou est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quatre en 2021. Dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges, près de 652 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 52 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 43 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
255 maisons considérées en 2021
89 appartements considérés en 2021
250 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Frajou
En 2018, 214 personnes domiciliées à Saint-Frajou, les Fragulphiens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 13 habitants au km². Les habitants de Saint-Frajou ont, pour 31 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 64 familles sont installées à Saint-Frajou parmi ses 94
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,3 % des employés et pour 31,2 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, 24 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Frajou. Cela fait une augmentation de 13 % de la population. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 1 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les
