Rénovation énergétique et DPE à Juzet-d'Izaut (31160)
La charmante localité de Juzet-d'Izaut est membre de la communauté de communes Cagire Garonne Salat. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Les Juzetois sont les résidents de Juzet-d'Izaut, dirigés par Dominique Ponticaccia. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement six DPE à Juzet-d'Izaut depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover son bien peut être ardu pour les Juzetois : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Juzet-d'Izaut, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Juzet-d'Izaut
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Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Juzet-d'Izaut n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Juzet-d'Izaut pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Cagire Garonne Salat. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 231 DPE. De plus, 155 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 85 %.
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Les
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Attention, 45 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Juzet-d'Izaut
98 % des 168 logements de Juzet-d'Izaut sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Juzet-d'Izaut. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 294 biens en 2021. Une part de 58 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. À Juzet-d'Izaut, le marché immobilier n'a pas connu de hausse majeure ces dernières années.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
117 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
117 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Juzet-d'Izaut
Juzet-d'Izaut est une commune très peu dense. On compte seulement 187 Juzetois en 2018 et 13 par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 28 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 90 foyers dans cette commune, dont 60 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 37,4 % sont des retraités et 20,1 % sont des professions intermédiaires.
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La population a diminué à Juzet-d'Izaut depuis 2009 : on comptait déjà 18 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Juzet-d'Izaut : leur effectif a augmenté de 8 % sur la même période. Les
