Rénovation énergétique et DPE à Cazères (31220)
La charmante localité de Cazères est membre de la communauté de communes Cœur de Garonne. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 20 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Cazères depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune référence 9 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
6 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
9 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Cazères
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2,6 % des entreprises du bâtiment de Cazères sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Cazères
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Cazères grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 23,3 % du total des logements de Cazères. Cela équivaut à 646 DPE. 114, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Cazères. En effet, 68 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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Nous trouvons 6 % de logements
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 35 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 54 % des biens construits à Cazères entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Cazères
Les maisons se trouvent en majorité à Cazères avec 65 % des 2 774 logements en 2018. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Cazères
À Cazères, le marché immobilier est dynamique : 60 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 62 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Cazères ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1134 € en 2019 à 1348 € en 2021. Cela représente une augmentation de 19 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
36 maisons considérées en 2021
13 appartements considérés en 2021
10 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Cazères
Cazères est le lieu de domicile de 4 846 personnes nommées les Cazériens (2018). La densité de population y est ainsi de 245 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 19 % de la population. 2 272 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 284
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La commune de Cazères compte deux CSP bien représentées : les retraités (30,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (16,7 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 066 €, ceci toutes CSP confondues.
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La commune de Cazères a connu une croissance démographique de 8 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 361 habitants supplémentaires. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 19 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 41 % des
