Rénovation énergétique et DPE à Lespiteau (31160)
Lespiteau, dans le département de la Haute-Garonne, est membre de la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Aux dernières élections, en 2020, c'est Michel Auberdiac qui a été élu maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement un DPE à Lespiteau depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Espitaliens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Lespiteau !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lespiteau
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de Lespiteau n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
A noter ! Les données suivantes concernent la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges et non la commune seule, puisqu'on n'y enregistre pour l'instant aucun DPE à analyser.
3 908, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 591 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges, les
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Lespiteau
Comment se caractérise le parc immobilier de Lespiteau ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 60 logements de la commune. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Lespiteau. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges, près de 652 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 52 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lespiteau ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 11 €/m²en 2019 à 16 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 43 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
255 maisons considérées en 2021
89 appartements considérés en 2021
250 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Lespiteau
Lespiteau est le lieu de domicile de 97 personnes nommées les Espitaliens (2018). La densité de population y est ainsi de 54 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 31 % des habitants ont 60 - 74 ans. 34 familles sont installées à Lespiteau parmi ses 51
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les employés et les ouvriers, avec respectivement 26,7 % et 19,8 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population de Lespiteau a augmenté de 24 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 13 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 48 % des
