Rénovation énergétique et DPE à Drudas (31480)
Associée au code postal 31480, Drudas fait partie intégrante de la communauté de communes des Hauts Tolosans. Ce territoire s'étend sur 11 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Mr Dulong est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Drudasois. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement six DPE à Drudas depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Drudasois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
31 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Drudas, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Drudas
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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Hauts Tolosans
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Drudas pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Hauts Tolosans. 4 601, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 680 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 56 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (71 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes des Hauts Tolosans est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 4 % de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 26 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 60 %.
Les logements à Drudas
La commune de Drudas ne compte que des maisons, 110 exactement ! Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Hauts Tolosans
En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Drudas. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 248 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 46 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Drudas. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2053 € en 2021, soit +23 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
127 maisons considérées en 2021
47 appartements considérés en 2021
69 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Drudas
La commune de Drudas compte 209 résidents (les Drudasois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 19 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Drudas, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 72 des
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À Drudas, les professions intermédiaires constituent la CSP la plus représentée avec 25,3 % des personnes en âge de travailler. Les retraités arrivent en deuxième position avec une part de 22,0 %.
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La commune de Drudas a connu une croissance démographique de 15 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 27 habitants supplémentaires. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 3 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 41 % ! 3 % des
