Martres-Tolosane
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Martres-Tolosane (31220)

Relevant à la fois du département de la Haute-Garonne et de l'EPCI de la communauté de communes Cœur de Garonne, Martres-Tolosane est identifiable grâce à son code postal 31220. Occupant une étendue de 24 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. On compte plus d'une centaine de DPE à Martres-Tolosane depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. 12 % , voilà le pourcentage de logements économes à Martres-Tolosane. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. À Martres-Tolosane, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

1 284

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Martres-Tolosane !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Martres-Tolosane

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61 sociétés du bâtiment sont situées à Martres-Tolosane ; parmi elles, six possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 9,8 %. De plus, 285 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Martres-Tolosane pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Martres-Tolosane

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 200 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Martres-Tolosane. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que 50 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 65 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 81 % des maisons.

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Nous trouvons 12 % de logements économes et 14 % de passoires énergétiques à Martres-Tolosane. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 41 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 66 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Martres-Tolosane

L'Insee dénombre 1 284 logements à Martres-Tolosane. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 83 %. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 82 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Martres-Tolosane

À Martres-Tolosane, on a recensé la vente de 35 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (50 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Martres-Tolosane ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1440 € en 2019 à 1567 € en 2021. Cela représente une augmentation de 9 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

17 maisons considérées en 2021

1 567 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 702 €/m²

12 terrains considérés en 2021

33 €/m²

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Typologie des habitants de Martres-Tolosane

On compte 2 376 résidents (les Martrais) au recensement de 2018 avec une densité de 101 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 19 %. Sur la commune de Martres-Tolosane, 672 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 44 % sont des couples sans enfant.

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À Martres-Tolosane, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 33,4 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 17,5 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 029 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Martres-Tolosane a augmenté de 6 %. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 12 %. 46 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 14 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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