Saint-Geniès-Bellevue
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Geniès-Bellevue (31180)

C'est en Haute-Garonne que se situe la bourgade de Saint-Geniès-Bellevue. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Geniès-Bellevue depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Des progrès méritent encore d'être faits à Saint-Geniès-Bellevue en matière de réhabilitation du bâti, puisque 11 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Saint-Geniès-Bellevue sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

1 144

Logements économes

Dans la commune

35 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

1 089 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Geniès-Bellevue

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La commune de Saint-Geniès-Bellevue compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 31 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 1 089. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Geniès-Bellevue

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
204 DPE soit 17,8 % du parc immobilier de Saint-Geniès-Bellevue. En 2020, ce sont 26 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 66 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 84 % des maisons.

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Dans la commune de Saint-Geniès-Bellevue, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 48 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 74 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Geniès-Bellevue

Le parc immobilier de Saint-Geniès-Bellevue est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 69 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (34 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Geniès-Bellevue

Le marché immobilier de Saint-Geniès-Bellevue se caractérise par la vente de huit biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 59 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -2 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 3263 € en 2019 contre 3191 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

3 191 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 884 €/m²

1 terrain considéré en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Geniès-Bellevue

Les Saint-Genisois sont nombreux ! Près de 2 452 personnes habitent à Saint-Geniès-Bellevue en 2018. C'est une ville assez dense avec 642 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Geniès-Bellevue, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 1 075 foyers habitent la commune et parmi eux, 752 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 44 % sont des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 25,5 % et 20,6 % des personnes actives. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 3 005 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, 287 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Geniès-Bellevue. Cela fait une augmentation de 13 % de la population. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 9 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 53 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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