Montastruc-Savès
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Montastruc-Savès (31370)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Cœur de Garonne, Montastruc-Savès possède le code postal 31370. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 6 km². Mr Fourcade est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Astrimontois. Depuis 2006, on recense trois DPE à Montastruc-Savès. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Montastruc-Savès ne présente pas de difficultés à la rénovation de son patrimoine bâti, l'approvisionnement en sociétés RGE étant en effet suffisant dans cette zone.

Nombre de logements

Dans la commune

36

Logements économes

Dans la communauté de communes

21 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 313 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montastruc-Savès !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montastruc-Savès

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Montastruc-Savès. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 313. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur de Garonne

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Montastruc-Savès a enregistré trois DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montastruc-Savès. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Cœur de Garonne et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 303 DPE. Ce sont 522 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 61 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (82 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes Cœur de Garonne est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 8 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 684 logements sont considérés comme économes.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 34 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Montastruc-Savès

Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Montastruc-Savès sont des maisons. 86 % des logements sont des résidences principales et 87 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. De plus, 39 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur de Garonne

À Montastruc-Savès, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 435 biens en 2021. Une part de 48 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Montastruc-Savès. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 60 € en 2021, soit +69 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

210 maisons considérées en 2021

1 818 €/m²

45 appartements considérés en 2021

1 649 €/m²

156 terrains considérés en 2021

60 €/m²

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Typologie des habitants de Montastruc-Savès

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 74 Astrimontois ! La densité de population est faible à Montastruc-Savès : 13 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 32 % dans la commune. À Montastruc-Savès, ce sont 34 ménages, dont 28 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,1 % des cadres et professions intellectuelles supérieures et pour 46,6 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, six individus supplémentaires ont été recensés à Montastruc-Savès. Cela fait une augmentation de 9 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 29 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 37 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 68 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 5 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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