Rénovation énergétique et DPE à Payssous (31510)
Payssous, dans le département de la Haute-Garonne, est membre de la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Les Payssoussiens sont les résidents de Payssous, dirigés par Jacques Renaud. Depuis 2006, on recense trois DPE à Payssous. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. La réhabilitation énergétique des bâtiments Payssoussiens ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Payssous.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
32 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Payssous
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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Payssous et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises
Le
La commune de Payssous a enregistré trois DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Payssous. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 422 DPE. En 2020, 334 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 52 %.
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Actuellement, 32 % des logements de la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises sont considérés comme des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 72 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 83 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Payssous
On ne compte quasiment que des maisons à Payssous parmi ses 66 habitations. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises
Le marché immobilier de la commune de Payssous est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : trois en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 427 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (37 % exactement). Payssous n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 83 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
177 maisons considérées en 2021
121 appartements considérés en 2021
85 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Payssous
En 2018, 89 personnes domiciliées à Payssous, les Payssoussiens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 21 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 25 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 24
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La commune de Payssous compte deux CSP bien représentées : les retraités (50,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (14,7 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Payssous a diminué de trois personnes (- 3 %). De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 8 % ! Il est intéressant de savoir que 56 % des
