Pechbonnieu
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Pechbonnieu (31140)

Associée au code postal 31140, Pechbonnieu fait partie intégrante de la communauté de communes des Coteaux Bellevue. Ce territoire s'étend sur 8 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. On compte plus d'une centaine de DPE à Pechbonnieu depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'ensemble des DPE effectués montre que 73 % d'entre eux portent sur des maisons. Avec une main d'oeuvre de deux entreprises RGE à Pechbonnieu, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

1 773

Logements économes

Dans la commune

37 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

5 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Pechbonnieu !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Pechbonnieu

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 3,6 % à Pechbonnieu, ce qui correspond à cinq entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 1 083. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Pechbonnieu

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Pechbonnieu comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 33,6 % du total des logements de Pechbonnieu.
Cela équivaut à 596 DPE. En 2020, ce sont 74 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 45 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Pechbonnieu est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 3 % de passoires énergétiques et 37 % de logements économes.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 28 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 59 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Pechbonnieu

Comment se caractérise le parc immobilier de Pechbonnieu ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 84 % parmi les 1 773 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 75 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 36 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Pechbonnieu

Le marché immobilier de la commune de Pechbonnieu est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 29 en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 52 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

3 021 €/m²

5 appartements considérés en 2021

3 049 €/m²

8 terrains considérés en 2021

219 €/m²

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Typologie des habitants de Pechbonnieu

C'est une commune urbaine assez dense (590 habitants/km²) qui recense 4 429 habitants appelés les Pechbonniliens (2018). Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Pechbonnieu, 1 275 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 52 % des ménages de type famille.

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La commune de Pechbonnieu compte deux CSP bien représentées : les retraités (22,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (20,1 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 597 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Pechbonnieu a augmenté de 15 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 40 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 50 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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