Rieumajou
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Rieumajou (31290)

Située dans le département de la Haute-Garonne, la municipalité de Rieumajou porte le code postal 31290. Elle est également membre de la communauté de communes des Terres du Lauragais. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Aux dernières élections, en 2020, c'est Valéry Barrau qui a été élu maire de la commune. Depuis 2006, on recense quatre DPE à Rieumajou. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Rieumajou ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.

Nombre de logements

Dans la commune

55

Logements économes

Dans la communauté de communes

37 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 381 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rieumajou

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A ce jour, trois entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Rieumajou. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 381 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Rieumajou pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Terres du Lauragais

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Rieumajou comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Rieumajou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Terres du Lauragais. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 691 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 648 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 81 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 4 %.

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Attention, 28 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 46 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Rieumajou

En matière de logements à Rieumajou, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 55 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 85 % des logements sont des résidences principales. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Terres du Lauragais

Sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Rieumajou depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 356 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (52 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Rieumajou. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1942 € en 2021, soit +21 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

180 maisons considérées en 2021

2 275 €/m²

52 appartements considérés en 2021

1 942 €/m²

112 terrains considérés en 2021

86 €/m²

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Typologie des habitants de Rieumajou

Le recensement de 2018 a enregistré 136 personnes domiciliées sur la commune de Rieumajou. On les appelle les Rieumajois. La densité de population y est de 36 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 43 des 48 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 63 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 36,8 % sont des professions intermédiaires et 17,9 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la population de Rieumajou a augmenté de cinq personnes soit de 4 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 4 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Rieumajou : leur effectif a augmenté de 30 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 51 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 20 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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