Rénovation énergétique et DPE à Montastruc-de-Salies (31160)
Située dans le département de la Haute-Garonne, la municipalité de Montastruc-de-Salies porte le code postal 31160. Elle est également membre de la communauté de communes Cagire Garonne Salat. Sa superficie est de 16 km², avec une moyenne de 18 habitants par km2. Les Montastrucains sont les résidents de Montastruc-de-Salies, dirigés par Bertrand Lacarrere. 21 : c'est le volume de DPE à Montastruc-de-Salies depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montastruc-de-Salies, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montastruc-de-Salies
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À Montastruc-de-Salies, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat
La mise en place du
La commune de Montastruc-de-Salies a enregistré 21 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montastruc-de-Salies. Au cours de l'année 2020, sept habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Cagire Garonne Salat. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 231 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 155 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 85 %.
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La communauté de communes Cagire Garonne Salat est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 50 %.
Les logements à Montastruc-de-Salies
En matière de logements à Montastruc-de-Salies, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 216 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat
En 2021, sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Montastruc-de-Salies. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 294 transactions sur 2021. Une part de 58 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. À Montastruc-de-Salies, le marché immobilier n'a pas connu de hausse majeure ces dernières années.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
117 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
117 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montastruc-de-Salies
La commune de Montastruc-de-Salies compte 302 résidents (les Montastrucains) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 18 habitants par km². À Montastruc-de-Salies, 23 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 100 des
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 34,5 % et 16,4 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Montastruc-de-Salies a augmenté de 29 personnes soit de 11 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 17 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 37 %. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.
