Loudet
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Loudet (31580)

La charmante localité de Loudet est membre de la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges. La densité moyenne y est de 38 habitants par km² pour une superficie de 5 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Hervé Athiel qui a été élu maire de la commune. à Loudet, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. La réhabilitation énergétique des bâtiments Loudétois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Loudet.

Nombre de logements

Dans la commune

109

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

158 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Loudet

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 158 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Loudet pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 2,8 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 3 908 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 591 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 69 %.

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Les passoires thermiques représentent 19 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 59 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Loudet

98 % des 109 logements de Loudet sont des maisons. La part de résidences principales s'élève à 74 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Cette commune est assez ancienne. En effet, 25 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges

À Loudet, le marché immobilier est dynamique : six biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 652 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Loudet ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 11 €/m²en 2019 à 16 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 43 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

255 maisons considérées en 2021

1 111 €/m²

89 appartements considérés en 2021

1 110 €/m²

250 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Loudet

En 2018, 196 personnes domiciliées à Loudet, les Loudétois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 38 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 28 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 55 des 80 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (45 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les retraités, avec respectivement 35,5 % et 35,5 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Loudet a subi une perte démographique de - 9 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 22 % en neuf années. Les ménages de Loudet habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 77 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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