Rénovation énergétique et DPE à Fustignac (31430)
Située en Haute-Garonne, Fustignac fait partie de la communauté de communes Cœur de Garonne. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Depuis 2020, les Fustignacais ont pour maire Mr Domejean. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Fustignac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
21 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fustignac
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur de Garonne
La mise en place du
Seulement 5,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Cœur de Garonne. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 303 DPE. En 2020, 522 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 82 %.
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La communauté de communes Cœur de Garonne est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 8 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 34 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Cœur de Garonne et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 63 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Fustignac
97 % des 38 logements de Fustignac sont des maisons. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur de Garonne
À Fustignac, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 435 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (48 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Fustignac ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 35 €/m²en 2019 à 60 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 69 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
210 maisons considérées en 2021
45 appartements considérés en 2021
156 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fustignac
La commune de Fustignac compte 80 résidents (les Fustignacais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 20 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 30 foyers habitent la commune et parmi eux, 25
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 33,3 % et 25,0 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population de Fustignac a augmenté de 7 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 6 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des
