Valcabrère
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Valcabrère (31510)

Valcabrère est située dans le département de la Haute-Garonne, son code postal est le 31510. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Le maire de cette municipalité est Jean Verdier, qui administre les Valcabrérois. à Valcabrère, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Valcabrérois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

102

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

32 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

145 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Valcabrère, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Valcabrère

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Valcabrère. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Valcabrère ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 145 sociétés RGE.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation à Valcabrère ?

Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?

Découvrez nos guides conseils

02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Valcabrère pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 422 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 334 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Attention, 72 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 83 %.

Habiter un logement économe en énergie à Valcabrère ? C'est possible !

Les logements à Valcabrère

Les 102 logements de Valcabrère sont quasiment tous des maisons. 74 % des logements sont des résidences principales et 64 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 27 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le marché immobilier dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises

En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Valcabrère. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 427 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 37 % par les maisons. Valcabrère n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 83 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

177 maisons considérées en 2021

1 299 €/m²

121 appartements considérés en 2021

1 813 €/m²

85 terrains considérés en 2021

37 €/m²

03

Typologie des habitants de Valcabrère

La commune de Valcabrère compte 142 habitants en 2018 et 88 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Valcabrérois. Les habitants de Valcabrère ont, pour 30 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 49 des 74 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 71 % des ménages familiaux.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Parmi les CSP de la commune, 48,0 % sont des retraités et 12,2 % sont des artisans, commerçants & chefs d'entreprise.

The chart has not been created yet.

L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 10 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 26 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 7 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

Vous souhaitez rendre votre logement plus économe ?

Chiffres clés dans les autres communes
de la Haute-Garonne

Travaux de la rénovation
à Valcabrère

Vous habitez une des 4,8 millions de passoires énergétiques en France ?

Estimez vos primes énergies