Rénovation énergétique et DPE à Montréjeau (31210)
Relevant à la fois du département de la Haute-Garonne et de l'EPCI de la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges, Montréjeau est identifiable grâce à son code postal 31210. Sa superficie est de 8 km², avec une moyenne de 347 habitants par km2. à Montréjeau, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Ici, le nombre de logements économes est assez faible : il se chiffre à 7 (avec DPE), c’est-à-dire 3 % des logements au total. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Montréjeau car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
3 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montréjeau, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montréjeau
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On estime que 68 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Montréjeau et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Montréjeau
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Montréjeau grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 268 DPE soit 14,1 % du parc immobilier de Montréjeau. Au cours de l'année 2020, 59 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 83 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Montréjeau est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 23 % de
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 68 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Montréjeau : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Montréjeau
Les logements de Montréjeau sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. La part de
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Le marché immobilier à Montréjeau
Montréjeau conserve un certain dynamisme immobilier avec 32 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 64 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Montréjeau n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 24 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
20 maisons considérées en 2021
10 appartements considérés en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Montréjeau
La commune de Montréjeau, avec ses 2 763 habitants en 2018, a une densité de 347 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 20 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. On comptabilise 1 390 foyers dans cette commune, dont 680 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 47 % sont des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 39,6 % sont des retraités et 17,1 % sont des employés. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 885 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la population de Montréjeau n'a quasiment pas connu d'évolution. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 9 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les
