Gibel
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Gibel (31560)

La charmante localité de Gibel est membre de la communauté de communes des Terres du Lauragais. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 19 km². Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Gibel depuis le début du dispositif en 2006. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur treize est considéré comme une passoire énergétique, soit 8 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. Gibel ne présente pas de difficultés à la rénovation de son patrimoine bâti, l'approvisionnement en sociétés RGE étant en effet suffisant dans cette zone.

Nombre de logements

Dans la commune

180

Logements économes

Dans la commune

24 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 500 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gibel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gibel

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À Gibel, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 500. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Gibel

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Sur le total des logements de Gibel,
21,1 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 38 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, quinze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Depuis 2006, on observe que 39 % des DPE concernent des habitats en location. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Gibel, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Gibel

On ne compte quasiment que des maisons à Gibel parmi ses 180 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 81 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Gibel

En 2021, quatre biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Gibel. 56 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

2 691 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

21 €/m²

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Typologie des habitants de Gibel

Selon les derniers chiffres, 368 Gibelains peuplent la commune de Gibel, laquelle a une faible densité de 19 habitants au km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. 144 foyers habitent la commune et parmi eux, 110 ménages sont composés d'une famille. Les couples avec enfant(s) constituent 56 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 21,2 % des professions intermédiaires et pour 21,2 % des retraités.

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Gibel est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 74 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 7 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 40 % ! Il est intéressant de savoir que 50 % des ménages de Gibel sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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