Labroquère
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Labroquère (31510)

La charmante localité de Labroquère est membre de la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). La municipalité de Labroquère a pour représentant Mr Larqué. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Labroquère depuis le début du dispositif en 2006. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur six est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 17 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer.

Nombre de logements

Dans la commune

219

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

149 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Labroquère, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Labroquère

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Actuellement, aucune des dix entreprises du bâtiment installées à Labroquère n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 149 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Labroquère pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Labroquère

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Labroquère est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 46 DPE enregistrés, ce qui correspond à 21 % de ses logements. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Labroquère concernent notamment à 70 % des logements en vente.

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Dans la municipalité de Labroquère, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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À Labroquère, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 75 % des biens construits à Labroquère avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Labroquère

En matière de logements à Labroquère, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 219 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 68 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises

À Labroquère, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises, près de 427 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 37 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Labroquère ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 20 €/m²en 2019 à 37 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 83 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

177 maisons considérées en 2021

1 299 €/m²

121 appartements considérés en 2021

1 813 €/m²

85 terrains considérés en 2021

37 €/m²

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Typologie des habitants de Labroquère

Labroquère est le lieu de domicile de 318 personnes nommées les Labroquerois (2018). La densité de population y est ainsi de 72 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. 100 familles sont installées à Labroquère parmi ses 150 ménages. Les couples sans enfant constituent 55 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (51,9 %) et des professions intermédiaires (11,1 %).

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La commune de Labroquère a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de dix habitants supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 20 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 15 % depuis 2009). 8 % des ménages de Labroquère s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 62 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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