Caubiac
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Caubiac (31480)

Rattachée au groupement de la communauté de communes des Hauts Tolosans, Caubiac est localisée en Haute-Garonne. Ce territoire s'étend sur 8 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. La municipalité de Caubiac a pour représentant Mr Lamarque. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Caubiac ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé !

Nombre de logements

Dans la commune

170

Logements économes

Dans la commune

36 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

0 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

647 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Caubiac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Caubiac

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20,0 % des entreprises du bâtiment de Caubiac sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 647 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Caubiac pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Caubiac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 25,9 % du total des logements de Caubiac.
Cela équivaut à 44 DPE. Sept DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 45 % des maisons en vente.

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Sur les DPE réalisés à Caubiac, aucune passoire énergétique n'a été diagnostiquée pour le moment. Rénovez votre logement pour rester dans cette dynamique !

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 33 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie à Caubiac ? C'est possible !

Les logements à Caubiac

À Caubiac, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 170 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 84 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 35 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Hauts Tolosans

Le marché immobilier de la commune de Caubiac est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quatre en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 248 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (46 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Caubiac. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2053 € en 2021, soit +23 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

127 maisons considérées en 2021

2 537 €/m²

47 appartements considérés en 2021

2 053 €/m²

69 terrains considérés en 2021

113 €/m²

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Typologie des habitants de Caubiac

Le recensement de 2018 a enregistré 391 personnes domiciliées sur la commune de Caubiac. On les appelle les Caubiacais. La densité de population y est de 49 habitants/km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 28 % de la population totale. Sur la commune de Caubiac, 114 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 64 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des professions intermédiaires (27,9 %) et des employés (16,8 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Caubiac a augmenté de 45 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 8 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 62 % depuis 2009). 14 % des ménages de Caubiac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 44 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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