Urau
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Urau (31260)

La municipalité d'Urau dont le code postal est 31260 fait partie du département de la Haute-Garonne et de la communauté de communes Cagire Garonne Salat. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Les habitants d'Urau sont administrés par Michèle Vaquié. Ils sont nommés les Uraulais. à Urau, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Uraulais devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

88

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

183 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Urau !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Urau

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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Urau. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 183 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Urau pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 3,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Cagire Garonne Salat. A cette échelle, on estime que déjà 1 231 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 155 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 85 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 45 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Cagire Garonne Salat et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 50 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Urau

98 % des 88 logements d'Urau sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 68 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Cette commune est assez ancienne. En effet, 77 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat

À Urau, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 294 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 58 % par les terrains. Ici, les prix immobiliers n'ont pas connu de grosse flambée. Par exemple, le prix au m² des maisons était en moyenne de 1052 € en 2019 puis de 1085 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

117 maisons considérées en 2021

1 085 €/m²

6 appartements considérés en 2021

999 €/m²

117 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants d'Urau

En 2018, 121 personnes domiciliées à Urau, les Uraulais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 6 habitants au km². À Urau, 30 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 40 des ménages qui sont au nombre de 61. 63 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,8 % des employés et pour 31,7 % des retraités.

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La population a diminué à Urau depuis 2009 : on comptait déjà 27 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 36 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 76 % des ménages d'Urau sont installés depuis plus de dix ans et 1 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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