Rénovation énergétique et DPE à Montégut-Bourjac (31430)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Cœur de Garonne, Montégut-Bourjac possède le code postal 31430. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 6 km². Mme Duffort Piques est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Montégutains. à Montégut-Bourjac, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Montégut-Bourjac ne présente pas de difficultés à la rénovation de son patrimoine bâti, l'approvisionnement en sociétés RGE étant en effet suffisant dans cette zone.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
21 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montégut-Bourjac
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La commune de Montégut-Bourjac compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur de Garonne
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Montégut-Bourjac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Montégut-Bourjac a enregistré six DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montégut-Bourjac. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Cœur de Garonne. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 303 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 522 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 61 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (82 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Cœur de Garonne est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 8 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 34 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Montégut-Bourjac
Montégut-Bourjac ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 62 logements. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur de Garonne
Dans la commune de Montégut-Bourjac, quatorze transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 435 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 48 % par les maisons. Montégut-Bourjac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 69 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
210 maisons considérées en 2021
45 appartements considérés en 2021
156 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montégut-Bourjac
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 136 Montégutains ! La densité de population est faible à Montégut-Bourjac : 24 habitants/km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 22 % de la population. 35 familles sont installées à Montégut-Bourjac parmi ses 50
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (36,5 %) et des artisans, commerçants & chefs d'entreprise (20,8 %).
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La commune de Montégut-Bourjac a connu une croissance démographique de 17 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 20 habitants supplémentaires. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 39 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des
