Rénovation énergétique et DPE à Sédeilhac (31580)
La charmante localité de Sédeilhac est membre de la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges. Sa superficie est de 6 km², avec une moyenne de 10 habitants par km2. Depuis 2020, les Sedeilhacais ont pour maire Mr Casteran. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Sédeilhac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Sedeilhacais devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sédeilhac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sédeilhac
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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à Sédeilhac. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Sédeilhac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 908 DPE. En 2020, 591 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 69 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Les
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Sédeilhac
À Sédeilhac, on recense uniquement des maisons, exactement 39. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
En 2021, on référence au moins quatre biens immobiliers vendus à Sédeilhac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges, près de 652 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 52 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Sédeilhac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 16 € en 2021, soit +43 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
255 maisons considérées en 2021
89 appartements considérés en 2021
250 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Sédeilhac
En 2018, 62 personnes domiciliées à Sédeilhac, les Sedeilhacais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 10 habitants au km². À Sédeilhac, 24 % de la population a 60 - 74 ans. 20 familles sont installées à Sédeilhac parmi ses 30
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La commune de Sédeilhac compte deux CSP bien représentées : les employés (25,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les retraités (25,0 %).
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Sédeilhac est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de cinq personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 4 % sur la période totale (2009-2018). De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 100 % ! Notons que 63 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.
