Saint-Marcet
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Marcet (31800)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges, Saint-Marcet est localisée en Haute-Garonne. Avec une superficie de 14 km², le territoire affiche une dimension modérée. Cette commune est administrée par Mme Millet. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 17 DPE réalisés à Saint-Marcet depuis 2006. Il peut être compliqué pour les Saint-Marcetois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

206

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

191 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Marcet, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Marcet

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Saint-Marcet. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 191. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Saint-Marcet a enregistré 17 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Marcet. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges. 3 908, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 591 DPE y ont été enregistrés. 76 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (69 %) sont réalisés pour des maisons.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 67 %.

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Les logements à Saint-Marcet

À Saint-Marcet, on recense uniquement des maisons, exactement 206. La part de résidences principales s'élève à 79 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. De plus, 48 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Marcet

Dans la commune de Saint-Marcet, le nombre de ventes immobilières était de huit sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (77 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

6 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Marcet

On compte 361 résidents (les Saint-Marcetois) au recensement de 2018 avec une densité de 25 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 29 % ont 60 - 74 ans. 115 ménages familiaux sont présents à Saint-Marcet au sein des 165 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples sans enfant.

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La commune de Saint-Marcet compte deux CSP bien représentées : les retraités (32,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (15,4 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Marcet a perdu des habitants : 31 pour être exact soit - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 28 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 21 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Saint-Marcet habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 67 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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