Empeaux
Haute-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Empeaux (31470)

Au sein du département de la Haute-Garonne, vous trouverez la municipalité d'Empeaux. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 5 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Robert Cassagne qui a été élu maire de la commune. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 26 DPE réalisés à Empeaux depuis 2006. L'ensemble des DPE effectués montre que 92 % d'entre eux portent sur des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

124

Logements économes

Dans la commune

27 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 701 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Empeaux !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Empeaux

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La commune d'Empeaux présente dix sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 701 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Empeaux pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques à Empeaux

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Exactement 26 DPE ont été effectués à Empeaux depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21 %). Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Empeaux concernent notamment à 38 % des logements en location.

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À Empeaux, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur treize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 65 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1991 et 2005. De fait, 88 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie à Empeaux ? C'est possible !

Les logements à Empeaux

Empeaux ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 124 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 87 % des logements sont des résidences principales. Pour finir, une certaine part des logements (22 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Empeaux

À Empeaux, on a recensé la vente de trois biens immobiliers au cours de l'année 2021. 51 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

2 384 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

41 €/m²

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Typologie des habitants d'Empeaux

Le recensement de 2018 a enregistré 268 personnes domiciliées sur la commune d'Empeaux. On les appelle les Empeusiens. La densité de population y est de 59 habitants/km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 25 % de la population. 106 foyers habitent la commune et parmi eux, 78 ménages sont composés d'une famille. 59 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 27,1 % et 25,1 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a connu une croissance de 20 % entre 2009 et 2018, soit 45 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 8 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 27 % ! Les ménages d'Empeaux habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 50 % d'entre eux ! On note également que 15 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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