Rénovation énergétique et DPE à Castelbiague (31160)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Cagire Garonne Salat, Castelbiague possède le code postal 31160. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (6 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Les Castelbiaguais sont les résidents de Castelbiague, dirigés par Henri Ribet. On compte cinq DPE à Castelbiague entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. La réhabilitation énergétique des bâtiments Castelbiaguais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Castelbiague.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Castelbiague
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Castelbiague grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Castelbiague pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Cagire Garonne Salat. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 231 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 155 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 85 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le pourcentage de
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Attention, 45 % des maisons sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 50 %.
Les logements à Castelbiague
À Castelbiague, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 138 logements. 74 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat
En 2021, cinq biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Castelbiague. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 294 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 58 % par les terrains. Ici, les prix immobiliers n'ont pas connu de grosse flambée. Par exemple, le prix au m² des maisons était en moyenne de 1052 € en 2019 puis de 1085 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
117 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
117 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Castelbiague
Avec 246 habitants - nommés les "Castelbiaguais" - , Castelbiague a une densité de 42 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. À Castelbiague, ce sont 102
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 23,3 % et 18,7 % des personnes de plus de quinze ans.
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La population a connu une croissance de 9 % entre 2009 et 2018, soit 20 personnes supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 27 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des
