Rénovation énergétique et DPE à Saint-Bertrand-de-Comminges (31510)
Relevant à la fois du département de la Haute-Garonne et de l'EPCI de la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises, Saint-Bertrand-de-Comminges est identifiable grâce à son code postal 31510. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Mme Uchan est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Commingeois. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les douze DPE réalisés à Saint-Bertrand-de-Comminges depuis 2006. Rénover son bien peut être ardu pour les Commingeois : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
32 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Bertrand-de-Comminges, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Bertrand-de-Comminges
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises
Le
Seulement 5,8 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente douze DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, cinq DPE ont été réalisés sur ce territoire. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 422 DPE. De plus, 334 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Actuellement, 32 % des logements de la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises sont considérés comme des
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Attention, 72 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 83 %.
Les logements à Saint-Bertrand-de-Comminges
Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Bertrand-de-Comminges ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 206 logements de la commune. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises
À Saint-Bertrand-de-Comminges, le marché immobilier est dynamique : neuf biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 427 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (37 % exactement). Saint-Bertrand-de-Comminges n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 83 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
177 maisons considérées en 2021
121 appartements considérés en 2021
85 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Bertrand-de-Comminges
En 2018, 242 personnes domiciliées à Saint-Bertrand-de-Comminges, les Commingeois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 21 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 26 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 66 des
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Parmi les CSP de la commune, 34,3 % sont des retraités et 12,1 % sont des cadres et professions intellectuelles supérieures.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Bertrand-de-Comminges a subi une perte démographique de - 7 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 24 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 28 % sur la période concernée. 63 % des
