Rénovation énergétique et DPE à Mondilhan (31350)
Relevant à la fois du département de la Haute-Garonne et de l'EPCI de la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges, Mondilhan est identifiable grâce à son code postal 31350. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (10 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Les Mondilhannais sont les résidents de Mondilhan, dirigés par Joseph Gaspard. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement huit DPE à Mondilhan depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Près de 25 % des logements ont une faible consommation énergétique à Mondilhan, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
25 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
25 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mondilhan
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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques à Mondilhan
Le
Ce sont huit DPE de logements qui ont déjà été effectués à Mondilhan. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 88 % des maisons en vente.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 33 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Mondilhan
L'Insee dénombre 64 logements à Mondilhan. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
À Mondilhan, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges, près de 652 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 52 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Mondilhan. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 16 € en 2021, soit +43 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
255 maisons considérées en 2021
89 appartements considérés en 2021
250 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Mondilhan
La commune de Mondilhan compte 87 résidents (les Mondilhannais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 9 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 29 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 27 des 38 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 41 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 27,1 % des professions intermédiaires et pour 54,2 % des retraités.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 4 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 11 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 21 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 64 %. Les
