Rénovation énergétique et DPE à Castanet-le-Haut (34610)
C'est dans l'Hérault que se situe la bourgade de Castanet-le-Haut. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Mr Allies est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Castanetais. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Castanet-le-Haut ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
34 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Castanet-le-Haut
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Castanet-le-Haut, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune de Castanet-le-Haut pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 547 DPE. En 2020, 104 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Actuellement, 34 % des logements de la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc sont considérés comme des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 63 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Castanet-le-Haut
Comment se caractérise le parc immobilier de Castanet-le-Haut ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 233 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Castanet-le-Haut
Castanet-le-Haut conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (54 % exactement).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
1 terrain considéré en 2021
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Typologie des habitants de Castanet-le-Haut
Castanet-le-Haut est une commune très peu dense. On compte seulement 211 Castanetais en 2018 et 8 par km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. 60 familles sont installées à Castanet-le-Haut parmi ses 95
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 21,2 % des employés et pour 27,3 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de Castanet-le-Haut a augmenté de 24 personnes soit de 13 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 7 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 6 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 24 % ! 11 % des
