Prémian
Hérault

Rénovation énergétique et DPE à Prémian (34390)

Située dans le département de l'Hérault, la municipalité de Prémian porte le code postal 34390. Elle est également membre de la communauté de communes du Minervois au Caroux. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. C'est Mr Coutou qui a remporté les dernières élections municipales. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 19 DPE à Prémian. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

430

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 186 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Prémian, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Prémian

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A ce jour, quatorze entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Prémian. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Prémian ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 186 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Minervois au Caroux

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 4,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 19 DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Minervois au Caroux. A l'échelle de l'intercommunalité, 967 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 110 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 10 %.

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Attention, 31 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 43 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Prémian

Une grande majorité (93 % exactement) des habitations de Prémian sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 64 % des logements sont des résidences principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1919 et 1945.

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Le marché immobilier à Prémian

Dans la commune de Prémian, le nombre de ventes immobilières était de 21 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (50 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -28 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 13 € en 2019 contre 9 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

774 €/m²

1 appartement considéré en 2021

763 €/m²

7 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Prémian

On a recensé 512 Prémianais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 31 habitants/km² à Prémian. À Prémian, 27 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 272 foyers dans cette commune, dont 149 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 48 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 39,9 % sont des retraités et 16,5 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Prémian a subi une perte démographique de - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 27 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages de Prémian sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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