Rénovation énergétique et DPE à Cébazan (34360)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Sud-Hérault, Cébazan est localisée dans l'Hérault. Avec une superficie de 13 km², le territoire affiche une dimension modérée. La municipalité de Cébazan a pour représentant Mr Fidel. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Cébazan depuis le début du dispositif en 2006. Les logements économes en énergie sont bien représentés ici avec 20 % des habitations.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
20 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
0 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cébazan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cébazan
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Actuellement, aucune des douze entreprises du bâtiment installées à Cébazan n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Cébazan
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Ce sont 45 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Cébazan. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, huit habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (80 % des DPE depuis 2006). De plus, 96 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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Sur les DPE réalisés à Cébazan, aucune
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 53 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Cébazan
96 % des 370 logements de Cébazan sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Cébazan
Le marché immobilier de Cébazan se caractérise par la vente de 29 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (51 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Cébazan ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 914 € en 2019 à 1515 € en 2021. Cela représente une augmentation de 66 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
12 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
16 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Cébazan
Exactement 621 résidents ont été recensés à Cébazan en 2018, portant sa densité à 48 habitants/km². Les habitants sont nommés les Cébazanais ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 197 des 275 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 52 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 31,0 % et 22,3 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, 97 individus supplémentaires ont été recensés à Cébazan. Cela fait une augmentation de 19 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 23 % ! 53 % des
