Rénovation énergétique et DPE à Montesquieu (34320)
La charmante localité de Montesquieu est membre de la communauté de communes Les Avant-Monts. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 15 km². Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°14 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Montesquieu depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Montesquieu ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
25 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montesquieu
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Les Avant-Monts
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Montesquieu grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Seulement 6,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatre DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Les Avant-Monts. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 197 DPE. Ce sont 279 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 90 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes Les Avant-Monts est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 4 % de
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Attention, 27 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 40 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Montesquieu
Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Montesquieu sont des maisons. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Les Avant-Monts
Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Montesquieu tandis que 26 ventes y ont été réalisées depuis 2014. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 779 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 51 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Montesquieu. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 66 € en 2021, soit +33 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
379 maisons considérées en 2021
36 appartements considérés en 2021
298 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Montesquieu
C'est une commune qui compte 73 habitants en 2018 et 5 habitants par km². Les habitants de Montesquieu ont, pour 33 % d'entre eux, 60 - 74 ans. On comptabilise 37 foyers dans cette commune, dont 32 familles. De plus, ces familles sont, pour 66 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 46,7 % sont des retraités et 17,8 % sont des professions intermédiaires.
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Entre 2009 et 2018, la population de Montesquieu a augmenté de 18 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 11 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 57 % ! Les
