Rénovation énergétique et DPE à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Les Avant-Monts, Saint-Nazaire-de-Ladarez possède le code postal 34490. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 28 km². Mme Milhau-Lermet est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Saint-Nazairiens. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Saint-Nazaire-de-Ladarez est de quinze. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Saint-Nazairiens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
25 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Nazaire-de-Ladarez, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Nazaire-de-Ladarez
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On estime que seize entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Nazaire-de-Ladarez et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Les Avant-Monts
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quinze DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Nazaire-de-Ladarez pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Les Avant-Monts et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 2 197 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 279 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes Les Avant-Monts est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 40 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Nazaire-de-Ladarez
L'Insee dénombre 302 logements à Saint-Nazaire-de-Ladarez. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. En France, les
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Le marché immobilier à Saint-Nazaire-de-Ladarez
Dans la commune de Saint-Nazaire-de-Ladarez, le nombre de ventes immobilières était de dix sur l'année 2021. 61 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 21 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Nazaire-de-Ladarez
Selon les derniers chiffres, 339 Saint-Nazairiens peuplent la commune de Saint-Nazaire-de-Ladarez, laquelle a une faible densité de 12 habitants au km². À Saint-Nazaire-de-Ladarez, 26 % de la population a 60 - 74 ans. Parmi ses 167
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (39,4 %) et des employés (17,8 %).
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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Saint-Nazaire-de-Ladarez : aucune évolution significative de population. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 12 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Nazaire-de-Ladarez : leur effectif a augmenté de 13 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des
