Magalas
Hérault

Rénovation énergétique et DPE à Magalas (34480)

La municipalité de Magalas dont le code postal est 34480 fait partie du département de l'Hérault et de la communauté de communes Les Avant-Monts. Occupant une étendue de 21 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Depuis 2020, les Magalassiens ont pour maire Mr Simo-Cazenave. 313 DPE à Magalas permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Plus de 25 % des logements peuvent être considérés économes en énergie dans cette localité, une bonne nouvelle pour l'environnement !

Nombre de logements

Dans la commune

1 665

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 455 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Magalas

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Magalas. De plus, 455 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Magalas pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation à Magalas ?

Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?

Découvrez nos guides conseils

02

Les diagnostics énergétiques à Magalas

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont 313 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Magalas. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). 35, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 87 % sur des maisons et à 68 % sur des biens en vente.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Magalas est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 25 % de logements économes.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 14 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Magalas : elles devront rapidement être rénovées.

Habiter un logement économe en énergie à Magalas ? C'est possible !

Les logements à Magalas

Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Magalas sont des maisons. La part de résidences principales s'élève à 81 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 28 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le marché immobilier à Magalas

Le marché immobilier de la commune de Magalas est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 94 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (52 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Magalas. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 93 € en 2021 soit +188 % par rapport à 2019 !

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Prix de vente net au m² moyens sur la commune

43 maisons considérées en 2021

2 183 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 625 €/m²

48 terrains considérés en 2021

93 €/m²

03

Typologie des habitants de Magalas

La commune de Magalas compte 3 371 habitants en 2018 et 161 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Magalassiens. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. Parmi ses 1 360 ménages, on trouve tout de même 1 007 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (48 %).

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

À Magalas, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 31,1 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 18,2 %. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 042 €.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Entre 2009 et 2018, 536 individus supplémentaires ont été recensés à Magalas. Cela fait une augmentation de 19 % de la population. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 43 % des ménages de Magalas sont installés depuis plus de dix ans et 12 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Vous souhaitez rendre votre logement plus économe ?

Chiffres clés dans les autres communes
de l'Hérault

Travaux de la rénovation
à Magalas

Vous habitez une des 4,8 millions de passoires énergétiques en France ?

Estimez vos primes énergies