Vendres
Hérault

Rénovation énergétique et DPE à Vendres (34350)

Associée au code postal 34350, Vendres fait partie intégrante de la communauté de communes La Domitienne. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 38 km². Le maire de cette municipalité est Jean-Pierre Perez, qui administre les Vendrois. à Vendres, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 91 % des diagnostics).

Nombre de logements

Dans la commune

2 420

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vendres !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Vendres

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2,9 % des entreprises du bâtiment de Vendres sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quatre entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 432 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Vendres pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Vendres

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont 395 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Vendres. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, 45 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 82 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 91 % des maisons.

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Dans la commune de Vendres, 5 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 24 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 32 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Vendres

L'Insee dénombre 2 420 logements à Vendres. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 47 % de résidences dites principales. Pour finir, une certaine part des logements (31 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Vendres

Vendres conserve un certain dynamisme immobilier avec 80 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 59 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Vendres ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 17 € en 2019 à 43 € en 2021. Cela représente une augmentation de 150 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

59 maisons considérées en 2021

3 012 €/m²

7 appartements considérés en 2021

3 408 €/m²

11 terrains considérés en 2021

43 €/m²

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Typologie des habitants de Vendres

On compte 2 712 résidents (les Vendrois) au recensement de 2018 avec une densité de 72 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Vendres, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Vendres, ce sont 1 140 ménages, dont 800 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 42 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 31,7 % et 18,7 % des actifs du territoire. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 101 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vendres a augmenté de 25 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 50 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 47 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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