Castelnau-de-Guers
Hérault

Rénovation énergétique et DPE à Castelnau-de-Guers (34120)

La charmante localité de Castelnau-de-Guers est membre de la communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée. La densité moyenne y est de 53 habitants par km² pour une superficie de 23 km². à Castelnau-de-Guers, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 70 % des diagnostics). Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Castelnau-de-Guers sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

932

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

496 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Castelnau-de-Guers, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Castelnau-de-Guers

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La commune de Castelnau-de-Guers compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 33 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 496. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Castelnau-de-Guers

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

13,1 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 122 DPE. Douze DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 70 % sur des maisons et à 68 % sur des biens en vente.

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Nous trouvons 25 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Castelnau-de-Guers. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 43 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 56 % des biens construits à Castelnau-de-Guers entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Castelnau-de-Guers

À Castelnau-de-Guers, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 70 %. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 72 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 61 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 28 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Castelnau-de-Guers

À Castelnau-de-Guers, le marché immobilier est dynamique : 24 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (57 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -5 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1817 € en 2019 contre 1719 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 719 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 668 €/m²

6 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Castelnau-de-Guers

La commune de Castelnau-de-Guers compte 1 190 habitants en 2018 et 53 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Castelnaulais. À Castelnau-de-Guers, 22 % de la population a 60 - 74 ans. 360 ménages familiaux sont présents à Castelnau-de-Guers au sein des 561 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 54 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 36,6 % sont des retraités et 22,4 % sont des employés.

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La commune de Castelnau-de-Guers a connu une croissance démographique de 7 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 75 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Castelnau-de-Guers. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 7 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 19 % entre 2009 et 2018. 19 % des ménages de Castelnau-de-Guers s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 46 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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