La Tour-sur-Orb
Hérault

Rénovation énergétique et DPE à La Tour-sur-Orb (34260)

Dans le cadre de la communauté de communes Grand Orb, on trouve La Tour-sur-Orb, localisée dans l'Hérault. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 31 km². Le maire de cette municipalité est Bernard Sallettes, qui administre les Tourorbois. 68 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à La Tour-sur-Orb. La commune de La Tour-sur-Orb ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

882

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 260 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Tour-sur-Orb, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Tour-sur-Orb

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5,1 % des entreprises du bâtiment de La Tour-sur-Orb sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 260 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur La Tour-sur-Orb pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à La Tour-sur-Orb est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand Orb

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 68 DPE ont été réalisés dans la commune de La Tour-sur-Orb pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que dix DPE y ont été réalisés.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Grand Orb. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 565 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 180 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes Grand Orb est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 10 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 170 logements sont considérés comme économes.

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Attention, 33 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à La Tour-sur-Orb

Comment se caractérise le parc immobilier de La Tour-sur-Orb ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 882 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 68 % des logements. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 27 % des logements.

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Le marché immobilier à La Tour-sur-Orb

À La Tour-sur-Orb, on a recensé la vente de 28 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 61 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de La Tour-sur-Orb n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 15 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 443 €/m²

1 appartement considéré en 2021

418 €/m²

12 terrains considérés en 2021

28 €/m²

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Typologie des habitants de La Tour-sur-Orb

On a recensé 1 281 Tourorbois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 42 habitants/km² à La Tour-sur-Orb. À La Tour-sur-Orb, 24 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de La Tour-sur-Orb, 378 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 38,4 % et 16,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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La Tour-sur-Orb est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 82 personnes entre 2009 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à La Tour-sur-Orb : leur effectif a augmenté de 12 % sur la même période. 8 % des ménages de La Tour-sur-Orb s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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