Cruzy
Hérault

Rénovation énergétique et DPE à Cruzy (34310)

Située dans l'Hérault, Cruzy fait partie de la communauté de communes Sud-Hérault. Etalée sur 26 km², elle compte pas moins de 38 résidents au kilomètre carré. Depuis 2020, les Cruzyats ont pour maire Mr Affre. 62 : c'est le volume de DPE à Cruzy depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 31 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

663

Logements économes

Dans la commune

31 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

413 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cruzy

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Actuellement, aucune des 37 entreprises du bâtiment installées à Cruzy n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Cruzy ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 413 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Cruzy

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Cruzy a, depuis 2006, enregistré
62 diagnostics ce qui correspond à seulement 9,4 % de ses logements. Trois DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 71 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 94 % des maisons.

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À Cruzy, une habitation sur douze est une passoire énergétique, soit une part de 8 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Cruzy, ils représentent près de 75 % des appartements. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Cruzy

En matière de logements à Cruzy, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 663 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 71 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 38 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Cruzy

Le marché immobilier de Cruzy se caractérise par la vente de 40 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (64 % exactement). La commune de Cruzy n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 78 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

1 186 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 346 €/m²

18 terrains considérés en 2021

33 €/m²

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Typologie des habitants de Cruzy

Avec une densité de 38 habitants au km², la commune de Cruzy compte près de 977 habitants appelés les Cruzyats. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 20 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 475 foyers habitent la commune et parmi eux, 288 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 53 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 37,9 % et 17,3 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a connu une croissance de 2 % entre 2009 et 2018, soit 20 personnes supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 3 % depuis 2009). 10 % des ménages de Cruzy s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 51 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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