Rénovation énergétique et DPE au Pradal (34600)
Située dans l'Hérault, Le Pradal fait partie de la communauté de communes Grand Orb. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Le Pradal, dont les habitants sont les Pradalois, est gérée par Mr Biés. Les 21 DPE établis au Pradal depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
24 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Pradal, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Pradal
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On estime que huit entreprises du bâtiment sont domiciliées au Pradal et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques au Pradal
Le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 21 DPE soit 12,3 % du parc immobilier du Pradal. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 71 % des maisons en vente.
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Nous trouvons 24 % de logements
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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 38 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements au Pradal
96 % des 171 logements du Pradal sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand Orb
En 2021, cinq biens immobiliers ont été vendus sur la commune du Pradal. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 450 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 43 % par les maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Pradal. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 37 € en 2021, soit +39 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
206 maisons considérées en 2021
60 appartements considérés en 2021
127 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Pradal
Exactement 332 résidents ont été recensés au Pradal en 2018, portant sa densité à 91 habitants/km². Les habitants sont nommés les Pradalois ! La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 22 % de la population. Au Pradal, ce sont 139
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (27,7 %) et des ouvriers (18,3 %).
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Entre 2009 et 2018, la population du Pradal a augmenté de 22 %. Cette hausse de population s'est portée à + 9 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 23 % ! 41 % des
