Rénovation énergétique et DPE à Villespassans (34360)
Située dans le département de l'Hérault, la municipalité de Villespassans porte le code postal 34360. Elle est également membre de la communauté de communes Sud-Hérault. Son étendue atteint 14 km², avec une densité moyenne de 12 habitants par km². Villespassans, dont les habitants sont les Villespassanais, est gérée par Mr Petit. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement sept DPE à Villespassans depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réhabilitation énergétique des bâtiments Villespassanais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Villespassans.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
21 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Villespassans
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La commune de Villespassans présente onze sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Sud-Hérault
Le diagnostic de performance énergétique (
Seulement 5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente sept DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Sud-Hérault. 1 358, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 180 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le parc immobilier de la communauté de communes Sud-Hérault est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 22 considéré comme une
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Attention, 35 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 43 %.
Les logements à Villespassans
Villespassans ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 140 logements. Une
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Le marché immobilier à Villespassans
Le marché immobilier de Villespassans se caractérise par la vente de onze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 74 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -67 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 46 € en 2019 contre 15 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
4 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Villespassans
Selon les derniers chiffres, 173 Villespassanais peuplent la commune de Villespassans, laquelle a une faible densité de 12 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 47 des 83 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (53,8 %) et des professions intermédiaires (14,5 %).
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La population a connu une croissance de 21 % entre 2009 et 2018, soit 30 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 9 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 53 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 4 % depuis moins de deux ans.
