Rénovation énergétique et DPE à Brenas (34650)
Située dans le département de l'Hérault, la municipalité de Brenas porte le code postal 34650. Elle est également membre de la communauté de communes Grand Orb. Avec une superficie de 11 km², le territoire affiche une dimension modérée. Aux dernières élections, en 2020, c'est Michel Vellas qui a été élu maire de la commune. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Brenas depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Brenas, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Brenas
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand Orb
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Brenas grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Seulement 4,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Grand Orb et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 565 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 180 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 61 %.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Attention, 33 % des maisons sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Grand Orb et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 41 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Brenas
L'Insee dénombre 47 logements à Brenas. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand Orb
Dans la commune de Brenas, 20 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 450 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 43 % des ventes. Brenas n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 39 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
206 maisons considérées en 2021
60 appartements considérés en 2021
127 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Brenas
Selon les derniers chiffres, 54 Brenais peuplent la commune de Brenas, laquelle a une faible densité de 5 habitants au km². À Brenas, 33 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 10 des 25 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les ouvriers, avec respectivement 36,6 % et 12,2 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Brenas a augmenté de dix personnes soit de 23 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 8 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 42 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 167 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des
