Mauguio
Hérault

Rénovation énergétique et DPE à Mauguio (34130)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération du Pays de l'Or, Mauguio possède le code postal 34130. Son territoire fait 77 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. A l'échelle du département, la ville de Mauguio se classe 8ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Mauguio avec 2 910 DPE réalisés. Plus d'un logement sur sept à Mauguio sont économes en énergie, c'est une belle performance déjà atteinte par plus de 25 % des communes de l'Hexagone.

Nombre de logements

Dans la commune

12 551

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 21 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Mauguio

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La commune de Mauguio compte 21 sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 738 entreprises du bâtiment. De plus, 753 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Mauguio pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Mauguio

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Sur le total des logements de Mauguio,
23,2 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 2 910 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 321 DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Mauguio concernent notamment à 66 % des logements en vente.

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Dans la commune de Mauguio, 6 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Mauguio, ils représentent près de 37 % des appartements. Saviez-vous que 60 % des biens construits à Mauguio entre 1919 et 1945 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Mauguio

Les logements de Mauguio sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 65 %. Pour finir, une certaine part des logements (48 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mauguio

À Mauguio, le marché immobilier est dynamique : 287 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 56 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Mauguio ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3488 € en 2019 à 4137 € en 2021. Cela représente une augmentation de 19 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

93 maisons considérées en 2021

4 137 €/m²

153 appartements considérés en 2021

4 367 €/m²

38 terrains considérés en 2021

90 €/m²

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Typologie des habitants de Mauguio

Exactement 16 735 résidents ont été recensés à Mauguio en 2018, portant sa densité à 218 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Mauguio, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 4 821 familles sont installées à Mauguio parmi ses 8 121 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (45 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (33,6 %) et des professions intermédiaires (15,6 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 398 €.

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Mauguio est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 540 personnes entre 2009 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Mauguio : leur effectif a augmenté de 21 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 45 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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